近日，上海、广州、北京等地就正在实施一项把房子“存”进银行的服务。人们可以将闲置房源的租赁权交给银行，然后以略低于市价的价格，一次性从银行手中得到一笔十几万元到几十万元不等的租金收益，人们可以选择用这笔钱入驻与银行合作的专业养老机构或是消费理财。
“存房养老”具体是怎么一回事呢?短期内长沙会出现吗?届时对于租房市场将有何影响呢?长沙市民对此又有何看法?请看今日女报/凤网记者的街头调查。
各抒己见
近日，建设银行集团通过与上海地产集团合作，通过金融、住房租赁和养老产业相互循环的方式，探索“存房+养老”模式。通俗来讲，老人将闲置的房源交给建设银行旗下的“建信住房”来打理，获得租金收益后，选择合适的长者公寓或养老机构入住。同时，上海的老人也可“存”本地的房子后入驻江西、海南、云南等地的养老机构。据了解，建设银行集团正整合全国养老资源，实现“四季养老”。目前已布局江西、海南、福建、云南、广西等地。
对于这种“存房+养老”模式，长沙市民是如何看待的呢?
“我觉得‘存房+养老’的模式非常好。”10月8日，著名房地产专家阳学文告诉今日女报/凤网记者，和之前实施的“以房养老”相比，“存房+养老”的风险要小得多，因为原来的“以房养老”需要将房子进行抵押，一些老年人和子女会有担心，“‘存房+养老’就规避了这个风险，它将房子‘存’在银行，转让的是租赁权，并不是将房子抵押给银行。”
阳学文表示，以前单纯的找中介租房很麻烦，“今年要找一个租客，明年又要找一个租客。通过中介公司要付中介费，找人来看房还有空置期，租金也不能确保稳定”。
而现在，对于房东来说，“存房+养老”或许可以避免这些麻烦。“租金收益可以一次性获得，房东可以用这笔钱去养老，自己的生活质量得到了提高，生活也会轻松一些。”阳学文表示。
对于租客来说，也会有一定的好处。阳学文说：“不需要担心房子中途被卖掉，或中途转给别人，可以实现稳定、租金不上涨的长租。”
当然，“存房+养老”的缺点也是有的。“对于房东来说，租金收益会低一些，因为它是以低于市场的租金价格来签协议。”另一方面，“存房+养老”也有一定的条件。首先，一般需要比较靠近市中心的房子，因为这样的房子比较好出租;其次，相对而言房子要新一点，装修配套要好一点。
据记者了解，2017年12月底，湖南省建设银行与湖南省住建厅联合召开了“住房+金融+互联网”政银、银企全面合作签约仪式，宣布全面进军住房租赁市场，但针对“存房+养老”的服务，目前暂未开通。
阳学文认为，总的来说，“存房+养老”的模式是利大于弊的，长沙在未来的两年内很可能推广这种模式。
