“如果征收房产税，我希望人均面积在100平方米以上的部分才征收。”一长沙满哥向今日女报/凤网记者说。房产税一直是大家关注的焦点。在近日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，房地产税法名列第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。
面对即将出台的房产税，名下有多套房的市民会受到怎样的影响？对于想要买房的市民，是不是将迎来降价的好时机？近日，今日女报/凤网记者走上长沙街头，倾听了长沙人对“房产税”的“真知灼见”，湖南的地产专家也站出来表示：有话要说！



各抒己见>>
房产税，和我们所有人的生活都息息相关。长沙市民，对于可能出台的房产税政策是什么态度？他们又会有什么意见或建议呢？9月9日，今日女报/凤网记者来到长沙市五一广场进行街访调查。
专家观点
房产税出台，房价或会下降
“出台房产税政策，它主要是为了调节供求关系，建立长效机制来促使房地产平稳健康发展。”9月10日，著名房地产专家、湖南房地产研究中心主任阳学文告诉今日女报/凤网记者，“以前有些人买许多套房子，主要是为了短期炒作，牟取暴利，房产税出台的主要目的就是打击这些投机者。”
“其实房产税政策是‘利大于弊’。”阳学文介绍说，它有利的点主要表现在三个方面。首先，对于房价来说，房产税起到平衡房价的作用，从老百姓买房的角度来讲，房价可能会便宜一点，更加实惠一些；其次，它有利于实现楼市的健康发展；最后，它可以真正实现“房住不炒”的愿望，抑制房产投机。
阳学文表示，也有人反对征收房产税，“有一些观点认为，房产税可能涉及到重复征税，觉得不太合理”。

三套以上房这样处理
对于从第几套房开始征收房产税比较合理？“我觉得三套以上征收房产税比较合理，因为老百姓买两套房，一套用来自住，一套用来理财是很正常的。”阳学文表示，现在买第二套房也是完全可以的，因为即便房产税现在出台，征收比例也不会很大，同时房产在不断升值，它还是有一定投资价值，“对于拥有三套以上的房产，也不用太焦虑，可以把房产交给资产管理公司，自己做股东，由公司统一处理。”
“为了规避房产税，我觉得还是有些策略的。”阳学文介绍说，比如年轻人可以在结婚前买房，因为房产是按家庭来计征的，这样分开买会比较好。
对于房地产税几时能落地，阳学文分析最早将在2021年实施：“房产税出台比较复杂，需要立法通过，还有其他技术信息的全面征集才能够出台，这些都需要一个时间段。”