“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”，从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
　　(1月6日《京华时报》)
　　教育资源分配不均衡，优质教育资源被极少数学校所垄断，每一位家长都想把孩子送进名校读书。在僧多粥少的格局下，为了避免学生拥挤进重点学校，杜绝择校生、借读生等，各地纷纷在义务教育阶段划分学区，孩子们就近入学，由此就诞生了傍名校的“学区房”，给孩子上名校提供了一条新路，受到广大家长的欢迎。一些开发商为了更快、更好、更高价的卖房子，纷纷打起“学区房”旗号，不少非“学区房”也以“学区房”名义销售。结果等到孩子要报名入学时，消费者才发现上当受骗，买的压根就不是“学区房”，孩子仍然没法上名校，给市民造成经济损失，引起一些纠纷。
　　禁止开发商在卖房广告中打“学区房”牌子，是不是就真的可以减少购买“学区房”却上不了学的纠纷，杜绝“学区房”广告的出现?这恐怕只是理论上的幻想。针对虚假广告或者违反《广告法》等行为，一般是“民不举官不究”，只要消费者不投诉，工商主管部门基本上不查处。退一步说，即便工商部门严查“学区房”广告，也阻挡不了开发商打“学区房”广告的步伐，因为违法成本相比较收益来说太低了，产生不了威慑和遏制力。根据《广告法》第五十八条的规定，违法违规发布房地产广告行为的，“处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款”。换句话说，卖房子打“学区牌”，最重不过是罚款一百万元，这在中小城市也只需多卖出几套房子就可以赚回来，没有开发商会在乎这点罚款。
　　事实上最关键的是，不管“学区房”广告今后能不能继续打，“学区房”都事实存在着，人们仍然去追捧。这决定了“学区房”广告，不一定非得用“买房就能上XX学校”这类绝对说法，完全可以改用“XX学校近在咫尺”之类的实话表述，只要让消费者读懂这是“学区房”就达到了打“学区牌”的目的。要从根本上破解“学区房”广告纠纷，最根本的是要消除“学区房”的生存土壤，让“学区房”不再是吸引消费者购买的重要因素，这需要在广告之外下功夫，均衡教育资源的分配。