9月底，一则“深圳88万元暴抢6平米鸟笼”的消息引爆了所有人的眼球，哪怕随后有20余城市相继出台调控政策，人们的热情似乎并没有减少。而在长沙，有数据显示，长沙中心城区9月新建纯商品住宅网签均价为7526元/平方米，较上月上涨359元/平方米，梅溪湖的房价更是均价上万元。那么，现在该不该买房呢?
　　
长沙房价步步高
　　“我8月份的时候在梅溪湖附近楼盘看中了一套房子，价格在每平米8500元左右，9月底再来看，已经涨到每平米12000多元了。”10月3日，家住长沙市芙蓉区的李金磊后悔地说，“本来打算买一套120平米左右的中小户型作为改善性住房，想等等看有没有什么优惠政策，结果没想到，这一涨上去就不回头了。”
　　而位于同一片区的佳兆业云顶梅溪湖楼盘，也是交易火爆。这里的销售人员声称，受一二线城市房价普涨的影响，今年7月份以来，前来咨询看房的人络绎不绝，房价基本上是几天一个价，很多好一点的户型都没有房源。
　　记者随后来到位于开福区湘江世纪城北端的楚天逸品楼盘，发现其均价为9500元/㎡，而据安居客数据显示，该楼盘7月4日均价为7700元/㎡，涨幅近两成。该楼盘销售人员劝记者，现在房源比较紧张，要买的话得抓紧，说不定过几天还会提价。
　　而据记者了解，火热的楼市也在助力上市公司卖房保壳。9月30日，*ST人乐公告将位于长沙的一处成本为1.38亿元的物业以4.36亿元出售给大股东，此举将会为上市公司贡献1.2亿元净利润。
　　实际上，近段时间以来，长沙的房价确实在呈现上升趋势。据中国地产网公布的《2016年9月全国百城住宅均价排行榜》显示，全国100个城市新建商品住宅价格环比连续17个月上涨，同比连续14个月上涨。其中，长沙同比增长8.41%，排全国第70名。
　　10月12日，长沙市住房和城乡建设信息中心新出炉的9月市场监测数据也显示，9月长沙中心城区新建纯商品住宅网签均价为7526元/㎡，较上月上涨359元/㎡，环比涨5.01%。其中梅溪湖片区在各个区域里“身价最贵”，住宅成交均价已超过10000元/㎡。
　　
追涨杀跌不可取
　　面对房价的突飞猛涨，一些业内人士对市场秩序表示担忧。
　　长沙一些开发商的销售人员频繁在社交平台发布“外地炒房团来袭”等信息。链家地产的经理王柏坦言，在国庆节前夕，长沙有部分开发商召开了所谓的“大涨在即”房价走势研讨会，涉嫌联合抬价。
　　长沙住建委针对近期长沙楼市出现的哄抬房价、“炒房”等问题，在10月3日约谈部分涉事开发商，要求大力整改，强调反对“暴涨乱涨、为涨而涨”。
　　王柏认为：“近期或将出台关于打击炒房的调控政策。”
　　实际上，北京、天津、武汉等多个城市已经先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。而且，调控效果还是比较明显的。比如，在济南，10月9日至10月17日，住宅的每天网签量始终在百余套徘徊，远远低于9月份平均400套的数据。
　　当前在长沙购房还是不是划算的行为呢?知名财经评论员“亟兮般若”，10月6日在微博中表示：“本次地方调控政策集中性出台是有关联的，调控的目的是为了不让部分市民跟风炒作，高位接盘去年至今疯涨的房价，别做搅乱市场的帮凶，减少伤害。”同时他也表示，“许多没有猛涨的二三线城市，会在情绪面的带动下进行补涨。”
　　值得注意的是，相较于沿海城市，长沙当地的居民对投资房地产的需求并不是特别大。据腾讯房产长沙站《长沙人购房需求大调查》的调查显示，仅6.9%的网友为投资、赚钱买房，而为改善居住条件买房的网友占比最大，达38%。
　　家住长沙市雨花区名都花园的王敏华在2008年花80余万元买了这套二手房，今年房子稍微涨了一点，便想趁这股房价上涨风把这套150多平米的房子卖掉，重新在河西买套自住房。
　　王敏华的期望售出价在每平米8600元左右，而10月3日记者在二手房交易平台安居客上看到，名都花园的二手房均价目前在每平米7826元。因此，王敏华的房子到现在还没有卖出去。王柏对此分析称，可能是长沙新建楼盘较多，新房供应充足，以及本地人偏爱买新房的原因，二手房此轮上涨幅度有限。
　　流通性不大，也就意味着房子变现难度增加，同时也会出现大量空置房抛售现象，从而抑制房价。因此，国庆黄金周后，长沙房价也许会有补涨，但是可能出现买房后无法出手的尴尬境地。
　　而随着各地调控政策的收紧，不少购房者纷纷向今日女报/凤网记者表示，需要先看看长沙的调控政策如何，再决定是否出手。