所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
　　这就意味着公民拥有房屋情况将“全透明”。因此，大部分购房者开始关心下面这些问题——是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?手上已有数套房产的业主该如何取舍?哪些房子必须出手卖掉?
　　
卖还是不卖
　　关于不动产将要登记的消息，不少购房者有了诸多担心。手上已有4套房子的李女士说：“从2002年开始投资买房，这些年房价水涨船高，买房带给我不少实际收益，但不动产登记的消息出台后，听说未来也可能开征房产税了，这样手里的房子对我来说还是有一定负担的，税费过高的话，我的压力也会比较大。而现在又赶上房地产市场淡季，即使出手也未必卖得上好价格，所以卖还是不卖，我很纠结。”
　　虽然像李女士一样有这种担忧的购房者不少，但也有房主为了能尽快出手房子，主动降低房价，就是考虑到3月份的不动产登记。有业内人士预测，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好机会。
　　虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大，但长远来看可能会抑制房产投资。所以，对于有多套房的市民来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子，避免日后支付高昂的税费。
　　在出售二手房时，也要充分考察市场行情，切忌盲目抬高或降低房价，权衡好个人的投资利润回报再出手。
　　
2015年这些房子不妨出售
　　2014年是中国楼市的转折之年。一言以蔽之：楼市供应过剩了，只有“一线城市”和部分“强二线城市”因为能持续吸引新移民，所以房子供不应求;其他绝大多数城市，事实上面临着人口增长缓慢和流失的局面。投资购房需求，也因此从全国2000多个大小城市，全面压向10来个中心城市，加剧了这些中心城市的供需不平衡。
　　一项来自国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”的统计显示，中国仅各地规划的新区、开发区，如果全部建成，就足以容纳34亿人。有专家因此认为，如果加上已有的城市住宅容量，中国城镇化在10年内的建房终极目标完成后，足以将全世界城镇人口都装进来。从这一点，你就能明白房子的过剩有多么严重(这一统计尚未包括疯狂生长的小产权房)。 由此可以看出，中小城市的房地产市场不容乐观。
　　正是基于上述判断，2015年手中的这些房子不妨出售：
　　假如你生活在中小城市，最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
　　中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的，估计想卖都卖不出去了。三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。至于传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰，那玩意更危险。
　　当然，一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国目前大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。
　　而对于中心城市的商业物业，要保持警惕。除了北京和上海的中心区以外，都有风险。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
　　(本报综合)