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选装修公司三步走
新闻作者:海帆  发布时间:2014年02月28日  查看次数:  放大 缩小 默认
  开春后,装修市场又逐渐热闹起来。对于很多以往没有接触过这行的业主来说,如果能够选择一个优质的装修方,将让人既放心又省心省钱。那么,如何选择到优质的装修公司呢?

广撒网多甄选
  装修公司非常多,其中不乏缺乏商业道德,打着为客户服务旗号坑蒙拐骗的公司。初次装修的业主,在刚开始挑选装修公司时,建议“广撒网、多甄选”。
  初选装修公司的途径
  当有装修需求时,可以通过亲朋好友、同事或小区其他户主家的推荐初选装修公司;或者去正在施工的工地考察寻找靠谱的装修公司;还可以参考传统媒体上的相关广告,看是否有优惠活动。此外,还要特别留意一些关于装修公司的负面报道,以排除不良装修公司;另外,网上有非常多的装修论坛,可以挑业主比较多比较活跃的论坛,在上面虚心请教,相互交流,也可以有很大收获。  装修公司资质考察
  经过初选阶段,已经收集了不少装修公司的信息。接下来就进入到“去芜存菁”的阶段。在这一阶段,要对收集的装修公司做一个细致的考察。
  考察资质 按照规定,承担家装工程的装修公司必须具备住建委的装修资质。市场上很多名义上的装修装饰公司,往往是没有相关资质的。如果选择到这些没有资质的公司,在装修施工以及后期维修方面,往往缺乏保证。
  查看营业执照 从事装修业务的正规公司必须有营业执照,营业执照的主营和副营项目中必须有装饰工程、家庭装修这类的经营项目。
  考察装修工地 考察装修公司时,还可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地,看其施工质量和管理水平,并询问装修业主关于该装修公司的态度。但装修公司自己的施工样板间,查看的意义并不大。

看设计师与方案
  在与装修公司初步接洽后,不要急着签订装修合同。可以签订意向书,等装修公司上门量房,出具设计方案后再看,如果不满意,还是可以更换另一家更适合的装修公司。在这一阶段,重点查看设计师水平与设计方案。
  初选设计师
  在选装修公司时,还需注重设计师的选择。可以通过查看设计师以前的作品、设计师的学历证书等来初步判断。
  说明自己需求情况 与设计师进行沟通,将自己的需求说清楚,包括家庭情况、居住人数、喜好、文化职业背景、生活习惯等等。
  听取设计师的想法 听设计师在进行思路阐述时是否将你的功能性要求包含进去,如果设计师一味地阐述自己的所谓设计风格设计手法,不能说出设计的道理所在,则需慎重考虑。
  评估设计方案
  家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件,并且需要你通过对方案设计的审查,才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。
  设计图纸的审查 除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。
  设计作法说明的审查 这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装修部位的用材用料等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。

慎重签订装修合同
  在审核通过设计方案之后,基本上就算选定此家装修公司了。之后,只待剩下最后签订装修合同了。要特别提醒的是,签订装修合同时万不能掉以轻心,需要防止落入装修公司的各种陷阱中。
  审核报价单
  在房屋设计图出来后,装修合同签订前,你都会收到一张装修报价单,装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预算。需要审核签字确认,这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。
  查看施工项 审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
  核算施工面积 参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。
  查看材料和施工工艺说明 在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。
  查看报价单计量单位 注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。有些不良装修公司,可能会在计量单位上做手脚,比如某项工程应按平米计算价格,而在报价单上写成按米计算,最后的价格往往会相应增加许多。
  签订装修合同
  在签订装修合同时,最好采取正规的装修合同模板。在签订装修合同时,应重点注意明确几大事项。
  书面文件需齐全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。
  合同主体需明晰 装修合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章。这时必须要求装修公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。
  权力义务需清楚 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
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